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東横線「日吉」駅徒歩圏、緑豊かな住宅街の全6棟。LDK16畳・エコジョーズ搭載。是非ご見学下さい。日吉駅 徒歩16分の売一戸建
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| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI05121号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西北 3.9m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東横線「日吉」駅徒歩圏、緑豊かな住宅街の全6棟。LDK16畳・エコジョーズ搭載。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | C号棟、公道面、対面キッチン、LDK16畳 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 井田 |
| 中学校区 | 井田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田２丁目（井田二丁目） |
| 交通 | 東急東横線日吉駅 徒歩16分（日吉駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,380万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
66.14m2(実測) 82.63m2 |
| 入居予定 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
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道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
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2010/12/20
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
DREAM_MARKET I'm at 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (港北区日吉2-1-1, 横浜市) w/ 4 others
harigane_a24 @riots_i ありがとうございます！是非泊めて貰いたいです。実際にいかないといけない場所は慶応のキャンパスで、最寄り駅は日吉駅らしいです。土曜は何時ぐらいから行っても大丈夫ですか？
Ken23_3298 お疲れ様でした。日吉到着 (@ 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) w/ 3 others)
anmitsu_553 I'm at 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (港北区日吉2-1-1, 横浜市) w/ 2 others
ooyataro77 【あなたの～新生活応援アパート】家賃・共益費込 月６万円 『カーサ日吉・東横線・日吉駅から１３分～入居者募集中ですよろしくぅ(^o^)／』 冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ～週末内見どうですか～
ecojapan I'm at 東急 日吉駅 (港北区日吉2-1-1, 横浜市)
oggy8021 I'm at 大戸屋 ごはん処 東急日吉駅ビル店 (日吉2-1-1, 東急日吉駅ビル南館 2F, 横浜市港北区)
DAIYUSTARDUST ん～…ギりか…ギリギリアウトかもしんないなぁ…(>_<) (@ 東急東横線・東急目黒線 日吉駅(TY13・MG13)~Hiyoshi_Sta~)
takahir I'm at 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (港北区日吉2-1-1, 横浜市)
ao_potato @momomomo_mokkun とりあえず、出るみたいです。日吉駅前でれにちゃんに歌わせる曲を募集していたとか。今夜は寝れない。
dobutas I'm at 横浜市営地下鉄 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (G10) (港北区日吉4-1-11, 横浜市)
nebaneba_trkc 日吉駅初めて行ったわ
dantekana I'm at 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (港北区日吉2-1-1, 横浜市)
今日の一口便利メモ
株主総会
株主総会とは、株式会社の最高意思決定機関であり、原則として会社法等に定めるあらゆる事項に関する決議権限を持つ機関である（会社法295条）。 取締役会設置会社の場合、会社法で株主総会の決議事項としている事項及び定款に定めた事項についての意思決定権限を持つこととなり、取締役会非設置会社の場合、あらゆる事項の意思決定権限を持つこととなる。 株主総会は、毎事業年度の終了後に行われる定時株主総会と、臨時に行われる臨時株主総会がある。 議決権の3%以上を6ヶ月前から保有している株主は、取締役に対し、株主総会の招集を請求することができる。