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東急田園都市線「鷺沼」駅で紹介可能な新築戸建。鷺沼駅 徒歩13分の売一戸建
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| 地目 | 宅地 |
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| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04527号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 8.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急田園都市線「鷺沼」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 2号棟、路地部30%含、LDK22畳、対面キッチン、各室収納有、グルニエ |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 鷺沼 |
| 中学校区 | 有馬 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼２丁目（鷺沼二丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩13分（鷺沼駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩14分（たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,498万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
162.33m2(実測) 111.56m2 |
| 入居予定 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
鷺沼駅の不動産を6000万円台で絞る 鷺沼駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を6300万円以上～6500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を6200万円以上～6600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
鷺沼駅から徒歩3分以内の物件 鷺沼駅から徒歩10分以内の物件 鷺沼駅から徒歩15分以内の物件 鷺沼駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
東日本大震災、住宅エコポイントの義援金への交換開始 国土交通省、経済産業省、環境省は３月29日、住宅エコポイントの交換商品に「震災被災地支援寄付（義援金）」を追加した。
2011/03/29
本日のお役立ち不動産用語
| 質権 | しちけん |
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[債権者]が[債権]の担保として[債務者]または第三者([物上保証人])から受け取った物を[占有]し、[債務]が[弁済]されない場合に、その物について優先弁済を受ける[担保物権]([民法]342条以下)。 [抵当権]がその目的物の使用・収益を認めるのに対し、質権は目的物の占有を奪い、その使用・収益を禁じている。 質権は質権が設定される対象により、動産質、[不動産質]、[権利質]に分類される。 動産質は現在でも「質屋」において広く行われているが、不動産質はほとんど利用されていない。 権利質は、預金、保険金を中心に金融取引において重要な役割を担っている。 例えば、金融機関が住宅ローンを実行する場合には、担保物件が火災等で滅失し債権を担保することができなくなることを防ぐため、担保物件に長期の火災保険を加入させ、その保険金請求権に質権を設定するということが広く行われている。 |
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物件地域のつぶやき
sosopeso I'm at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.) (鷺沼3-1-1, 川崎市宮前区) on @foursquare:
ikuya I'm at 鷺沼駅 バスターミナル w/ @ryo16
3939tokai 朝公式から転落感知と、お客様対応ってきたのにこれは…。
以下引用
今日の遅延は東急の馬鹿乗務員が鷺沼駅で倒れて交代したのが理由だって
完全な東急側の都合だから、東急が遅延分賠償しろよ
その馬鹿乗務員のせいで電車が10分以上遅延だぞ
utsuyama_QB I'm at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.) (鷺沼3-1-1, 川崎市宮前区)
hirosi_w 急行に乗り換え。人生で二度目の鷺沼駅 (@ 鷺沼駅 (Saginuma Sta.))
moritag I'm driving to 鷺沼駅 (Saginuma Sta.)
S_Zaiakukan I'm at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.) (鷺沼3-1-1, 川崎市宮前区)
ikuya I'm at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.) w/ @mtrice1991
tsurigitsune RT @JorudanLive: 【ジョルダンライブ!】 [02/23 09:54]《東武日光線》幸手〜 遅れ中 東急田園都市線、鷺沼駅構内で安全確認を行った為、下り電車（急行）に遅れと運転取り止めが発生しています。伊勢崎線についても… #JorudanTobunikko
JorudanLive 【ジョルダンライブ!】 [02/23 09:54]《東武日光線》幸手〜 遅れ中 東急田園都市線、鷺沼駅構内で安全確認を行った為、下り電車（急行）に遅れと運転取り止めが発生しています。伊勢崎線についても… #JorudanTobunikko
DE_KU_RA 雨降って痔固まる。RT @Bacchus_au_jap: 先程鷺沼駅でお客様の対応を行った為、電車の間隔が便秘。
gelehrte またか“@JorudanLive: 【ジョルダンライブ!】 [02/23 08:32]《東急田園都市線》溝の口〜渋谷 遅れ中／混んでいる 声が小さく聞き取れなかったが鷺沼駅で何かあった模様。渋谷到着11分程遅れるとのこと。
今日の一口便利メモ
ロビー活動
ロビー活動とは、各種職業団体、業界団体、財界団体などの利害関係者集団による、政治家に対する働きかけ及び圧力行動。デモのように公に行われるものでなく、ホテルのロビーなどで秘密裡に行われることからこのように呼ばれる。