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ブルーライン「蒔田」駅で紹介可能な新築戸建。蒔田駅徒歩18分の売一戸建

物件所在地：
神奈川県横浜市磯子区滝頭１丁目
交通：
横浜市ブルーライン蒔田駅徒歩18分
（蒔田駅の物件一覧はこちら）
価格：2,790万円(税込)
間取り：3LDK

地目	宅地
建築確認番号	第H22確認建築神建安協08345号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	2.71m²
接道状況	西北 2.9m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	ブルーライン「蒔田」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	A号棟、車庫8.69m2含、北東側通路有、対面キッチン、LDK17畳、東南側バルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	滝頭
中学校区	岡村
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市磯子区滝頭１丁目（滝頭一丁目）
交通	横浜市ブルーライン蒔田駅徒歩18分（蒔田駅の物件一覧はこちら）京浜東北・根岸線根岸駅徒歩28分（根岸駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,790万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	56.71m²(実測) 93.55m²
築年月	2011-10
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
最終更新日	2012-02-23
次回更新日	随時
価格帯	蒔田駅の不動産を2000万円台で絞る蒔田駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）蒔田駅の不動産を2600万円以上～2800万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）蒔田駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）蒔田駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	蒔田駅から徒歩3分以内の物件蒔田駅から徒歩10分以内の物件蒔田駅から徒歩15分以内の物件蒔田駅から徒歩20分以内の物件
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本日のお役立ち不動産用語

収用

しゅうよう

特定の公共事業の用に供するため、土地所有権などの特定の財産権を、法律の定める手続きに従い、強制的に取得することをいう。

例えば、道路、鉄道、公園などをつくるとき、多くの場合、新たに[土地]が必要になる。そのため、その事業を行おうとする者(起業者)は、土地の所有者等と交渉し、[契約]によって必要となる土地を取得しなければならないが、すべてがこのように任意で解決できるとは限らない。なぜなら、補償金の額や代替地について土地所有者の承諾が得られなかったり、[境界]や[所有権]について争いがあったり、また、土地所有者が分からないため交渉ができなかったりして、任意に契約ができない場合などがあるからである。

このような場合、起業者は、[土地収用法]の規定に基づいて、国土交通大臣又は都道府県知事による事業の公益性の認定（収用権の付与）を得て、その後、収用委員会に対して収用の裁決申請をすることができる。

収用委員会は、起業者、土地所有者、関係人の意見を聞いたり、調査などを行い、収用する土地の範囲、補償金の額などについて決定（裁決）する。

起業者は、裁決に従って土地所有者や関係人に補償金の支払いなどを行い、土地を取得し、その土地を公共の利益となる事業のために使うことができることとなる。